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银行何时会给购房者放款，这个要看房屋的属性。第一种情况，如果您购买的是70年产权的住宅，通常是先封顶，再按揭。2003年央行发布的121号文件（《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》）中，就明文规定：“为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。”也就是封顶的时候银行开始放款，您需要开始还月供。
我:
第二种情况，如果您购买的是40、50年产权的商住房，通常是房屋竣工备案后再进行按揭。工程各项验收和备案程序一般包括地基验槽、基础工程验收、文明工程验收、主体验收（主体封顶后的验收）、防雷检测、消防验收、室内空气检测、节能验收、资料归档、竣工验收、竣工备案。
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银行何时会给购房者放款，这个要看房屋的属性。第一种情况，如果您购买的是70年产权的住宅，通常是先封顶，再按揭。2003年央行发布的121号文件（《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》）中，就明文规定：“为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。”也就是封顶的时候银行开始放款，您需要开始还月供。
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第二种情况，如果您购买的是40、50年产权的商住房，通常是房屋竣工备案后再进行按揭。工程各项验收和备案程序一般包括地基验槽、基础工程验收、文明工程验收、主体验收（主体封顶后的验收）、防雷检测、消防验收、室内空气检测、节能验收、资料归档、竣工验收、竣工备案。